文章出處 :工商時報
以目前景氣環境不佳，房市價格下跌，對無殼蝸牛來說，卻是一個在有限資金當中、能相對選擇良屋的時機，掌握多看、多比較和多出價，就會有不錯的斬獲。
不過，並不是所有首購族想要買房子，就能買房子，想要從無屋變有屋，還得遵守五步驟，才能買到適合自己心中夢想的家，且有能力負擔得起，不會讓自己壓得喘不過氣來。
第一、考量自身財務狀況：
一般來說，要有一筆自備款，約是欲想買房屋總價的三成，也就是說想買600萬的房子，至少手中要有200萬的存款，換角度來計算，若手中僅有150萬元，那麼你適合的房價應是總價450萬元的房子。
第二、每個月所能負擔的本息還款：
專家都會建議，本息繳款也是不超過三分之一，雖然現在有些房貸商品前二年可以只付利息，不還本金，但是兩年之後，本息統統要還，還款壓力還是跑不掉。此外，依照還款能力，首購族可以選擇20年期或30年期貸款年限。
第三、地點的選擇：
在房子總價與還款方式確定後，再來就是選擇地點，大家都想在市區、靠近工作地點落戶，但基於首購族受限於資金有限壓力，要買市區房子自備款少說也要200至300萬元，若買不起，就要退而求其次，買坪數小一點的成屋，或是房價較低的市郊，如大同、萬華區等。
第四、房屋類型的比較：
首購族對於「家」多有幻想，想買有泳池等各項設施的大樓或大型社區，但要注意戶數不能太多，否則會有常有住戶在賣房子移轉的銷售案件發生，造成區內房屋價格不穩定，將來要脫手價格可能會受競爭者影響而不佳。
一般來說，中古屋坪數較為實在，實際可利用的空間較大，只要地點好，未來增值空間仍大，也易脫手。
第五、注意周遭環境：
察看周邊是否有小公園、學區也不錯，從屋內看出去的視野佳，將來脫手可為房價加分。即使是大同、萬華區內中古屋也可以找到相對環境好的房屋，且還有改建題材，但記得不要找在橋下、風化區或市場多的商品。
值得提醒的是，首購族挑屋還是以地點為主要考量，儘管資金有限，寧願買坪數小一點，也要考量將來換屋的脫手難易與增值空間等因素，特別是在景氣不佳的買方市場中，仍有機會挑到好商品。
不過，並不是所有首購族想要買房子，就能買房子，想要從無屋變有屋，還得遵守五步驟，才能買到適合自己心中夢想的家，且有能力負擔得起，不會讓自己壓得喘不過氣來。
第一、考量自身財務狀況：
一般來說，要有一筆自備款，約是欲想買房屋總價的三成，也就是說想買600萬的房子，至少手中要有200萬的存款，換角度來計算，若手中僅有150萬元，那麼你適合的房價應是總價450萬元的房子。
第二、每個月所能負擔的本息還款：
專家都會建議，本息繳款也是不超過三分之一，雖然現在有些房貸商品前二年可以只付利息，不還本金，但是兩年之後，本息統統要還，還款壓力還是跑不掉。此外，依照還款能力，首購族可以選擇20年期或30年期貸款年限。
第三、地點的選擇：
在房子總價與還款方式確定後，再來就是選擇地點，大家都想在市區、靠近工作地點落戶，但基於首購族受限於資金有限壓力，要買市區房子自備款少說也要200至300萬元，若買不起，就要退而求其次，買坪數小一點的成屋，或是房價較低的市郊，如大同、萬華區等。
第四、房屋類型的比較：
首購族對於「家」多有幻想，想買有泳池等各項設施的大樓或大型社區，但要注意戶數不能太多，否則會有常有住戶在賣房子移轉的銷售案件發生，造成區內房屋價格不穩定，將來要脫手價格可能會受競爭者影響而不佳。
一般來說，中古屋坪數較為實在，實際可利用的空間較大，只要地點好，未來增值空間仍大，也易脫手。
第五、注意周遭環境：
察看周邊是否有小公園、學區也不錯，從屋內看出去的視野佳，將來脫手可為房價加分。即使是大同、萬華區內中古屋也可以找到相對環境好的房屋，且還有改建題材，但記得不要找在橋下、風化區或市場多的商品。
值得提醒的是，首購族挑屋還是以地點為主要考量，儘管資金有限，寧願買坪數小一點，也要考量將來換屋的脫手難易與增值空間等因素，特別是在景氣不佳的買方市場中，仍有機會挑到好商品。
